メロディーハイムジェイズコート

  • 大阪府大阪市鶴見区徳庵一丁目

  • / 徳庵駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 10階建 / 176戸 / RC造

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価格偏差値

64.0
非常に割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
3,480万円
49.8万円/㎡
相場
3,995万円
57.2万円/㎡
2,892
3,627
4,362
5,097
AI査定結果
推定相場価格
3,995万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,627万円〜4,362万円
51.9万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
メロディーハイムジェイズコート
3,480万円（49.8万円/㎡）/ 9階 / 69.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/053,480万円49.8万円9階 69.84㎡ 3LDK南
2025/07/123,880万円58.7万円3階 66.15㎡ 2SLDK西
2025/06/083,780万円57.1万円3階 66.15㎡ 2LDK+S西
2025/04/093,180万円48.1万円8階 66.15㎡ 3LDK西
2025/02/042,980万円45.0万円3階 66.15㎡ 3LDK西
2025/02/033,580万円54.6万円4階 65.51㎡ 3LDK西
2024/12/283,280万円49.6万円8階 66.15㎡ 3LDK西
2024/10/152,180万円33.0万円8階 66.15㎡ 3LDK西
2024/09/172,580万円39.4万円4階 65.51㎡ 3LDK西
2024/08/163,480万円53.1万円3階 65.51㎡ 3LDK西
2024/03/262,480万円37.9万円3階 65.51㎡ 3LDK西
2024/02/142,480万円37.9万円4階 65.51㎡ 3LDK西
2023/06/042,180万円33.1万円3階 65.8㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
メロディーハイムジェイズコート
大阪市鶴見区徳庵一丁目
徳庵駅12分 3,480万円49.8万円69.84㎡3LDK9階 / 10階建 南2003年176戸RC
2024/11/20ライオンズ放出セントアリーナ
大阪市鶴見区放出東三丁目
放出駅2分 4,880万円56.7万円86.06㎡4LDK1階 / 15階建 南2007年189戸RC
2025/10/05ルネヒューマンズガーデン鶴見
大阪市鶴見区今津南二丁目
放出駅9分 3,680万円49.7万円74.03㎡3LDK7階 / 14階建 南2000年164戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市鶴見区では61.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して28.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市鶴見区
69.8万円/㎡
前年比+61.2%

マンション概要

マンション名メロディーハイムジェイズコート
所在地大阪府大阪市鶴見区徳庵一丁目
交通徳庵駅徒歩12分
築年月2003年
階数10階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

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